Saiba informar casa, carro e moto na declaração do IR

Imóveis e automóveis devem ser informados na ficha Bens e Direitos. Cada bem deve ser declarado separadamente, em ficha própria

Veja os códigos

  • Apartamento: 11
  • Casa: 12
  • Veículo (carro, moto e caminhão): 21
    Há diferença na apresentação da informação se a moto foi comprada à visto ou por meio de financiamento - Rubens Cavallari/Folhapress

    Casa, apartamento e outros imóveis

Informe

  • Inscrição municipal (consta no carnê do IPTU)
  • Data de aquisição (dia em que o imóvel foi efetivamente comprado), está no contrato de compra e venda ou na escritura
  • Discriminação, que é uma breve descrição do bem, com nome e CPF ou CNPJ do antigo proprietário e forma de pagamento

Exemplo:
Apartamento nº___ e área de garagem de ____m2. O imóvel foi adquirido da ___________________ (nome da empresa ou do antigo proprietário), CNPJ ou CPF __________, em _________ (mês e ano da compra), no valor de R$ _____. A forma de pagamento foi: entrada de R$_____ e o restante foi financiado pelo banco ____.


Também há campos para informar:

  • Endereço, com CEP
  • Área total do imóvel (conforme a escritura. O IPTU detalha se a garagem faz parte da área total)
  • Se for registrado no cartório de imóveis, informe a matrícula e o nome do cartório
  • Saldo em 31/12/2017 e em 31/12/2018

Atenção!

Imóveis vendidos podem ter ganho de capital. A declaração desse ganho (GCAP) deve ser feita no momento da venda. Se houve lucro, há cobrança de imposto. Quem vende o único imóvel residencial e usa o dinheiro para comprar outro em 180 dias pode ter isenção

Bens em comum

  • Para casais, só um deles deverá declarar o valor total do bem
  • No entanto, o outro deverá preencher a discriminação, na linha 99, informando que os bens já foram discriminados na Declaração de Ajuste Anual do cônjuge, com seu CPF
  • Se comprou o bem em conjunto com pai ou mãe, por exemplo, cada um deve declarar, separadamente, 50% do total

Carro, moto e outros veículos

Informe

  • Número do Renavam
  • Na discriminação, escreva:
    Marca, motor e modelo, data da compra, valor da transação e CPF do antigo proprietário ou CNPJ da concessionária. Para veículos financiados, detalhar entrada e valores das parcelas

Exemplos:

Para moto comprada à vista

Moto _________ (marca, modelo e ano) comprada à vista em _______ (mês e ano) no valor total de R$____. A moto foi comprada da concessionária________, CNPJ ______. 


Para carro vendido

Baixa pela venda do automóvel __________ (marca, modelo e ano do carro), a _____ (nome e CPF de quem comprou),  no dia __________, no valor de R$____________.


Para carro financiado

Carro___________ (marca, motor e modelo) adquirido em _______ (mês e ano) por meio de ____________________ (linha de financiamento e o banco) em um prazo de _____ meses. Foi dada entrada de R$_____. Em 2018 foram pagos R$ ____ em parcelas.

Casa ou carro financiados

Financiamento que começou em 2018

  • “Em 31/12/2017”: Deixe em branco
  • “Em 31/12/2018”: Some tudo o que pagou em 2018 (entrada, parcelas, FGTS utilizado)
     

Financiamento quitado em 2018

  • “Em 31/12/2017”: Repita o que informou na declaração do ano passado
  • “Em 31/12/2018”: Some o valor de 2017 com tudo o que pagou em 2018

CASA OU CARRO QUITADOS

Se a casa ou o carro já estava quitado, repita o valor que foi informado na última declaração nos dois campos

Exemplo:

  • “Em 31/12/2017”: 50.000,00
  • “Em 31/12/2018”: 50.000,00

Vendidos em 2018

  • “Em 31/12/2017”: Repita o que informou na declaração do ano passado
  • “Em 31/12/2018”: Deixe em branco


Fontes: Receita Federal e Andrea Schuchman, gerente do escritório Gonçalves Assessoria Contábil

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